빌라 월세 계약 기간이 얼마 남자 않은 A 씨, 친절한 집주인 아주머니는 보증금과 월세를 올리지 않고 계약을 연장해 주겠다고 합니다. 이 집에서 조금 더 살아야겠다는 생각이 들던 A 씨는 한 가지가 궁금해집니다.
보증금 변동은 없는데 확정일자를 다시 받아야 할까?
최초 확정일자를 받은 임대차계약서의 계약 기간이 경과하더라도 확정일자 효력은 계속 유지됩니다. 기존에 확정일자를 받은 계약서를 잘 보관하시고 보증금을 반환받을 때까지 주민등록과 점유를 통해 대항력을 유지하시기 바랍니다.
서울시 임대차 회신
[그렇다면 계약 기간 중 특약이 변경되었을 경우에는?]
확정일자는 보증금에 대한 우선변제권을 확보하기 위해 부여받는 것이므로 보증금 증액 없이 특약 변경만으로는 확정일자를 다시 받을 필요가 없습니다.
서울시 임대차 회신
법률사무소 차율
대표변호사 이경호, 고형석, 이수희
전화문의 : 02-6925-0041
카톡문의 : chayullaw
이메일문의 : chayullaw@chayul.com
전문변호사의 신속한 법률대응 및 최상의 변호를 통한 최고의 결과를 약속합니다
